Fincaraíz1 / 28$1,5 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 225 m²
- Área privada
- 225 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $912.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- piscina
Descripción
RHBR-13517 APTO PISO 1 POBLADO, VISCAYA AMPLIO, ELEGANTE, FRESCO - 145 mt2 construidos + 70 mt2 de terraza - 3 alcobas - Alcoba del servicio - 4 baños - 2 garajes - Estrato: 6 - construidoen 2005 - Unidad completa - Portería 24 horas - Producto con colega (los valores que aquí presentamos, están sujetos a cambios sin previo aviso) / CARACTERISTICAS DETALLADAS: Lindo Apartamento con terraza. 4 baños incluyendo el del servicio Área 225 incluyendo 70metros de terraza Unidad completa Predial Anual $ 5. 090.000
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.739.130; área 225 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-6.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones225 m² · 3 hab · Lalinde · $6,4 millones/m²
- $1,3 mil millones223 m² · 3 hab · El Poblado · $5,8 millones/m²
- $1,7 mil millones228 m² · 3 hab · El Poblado · $7,5 millones/m²
- $1,6 mil millones230 m² · 3 hab · Loma Del Campestre · $6,7 millones/m²
- $1,6 mil millones230 m² · 3 hab · El Poblado · $6,7 millones/m²
- $1,6 mil millones230 m² · 3 hab · Loma Del Campestre · $6,7 millones/m²
- $1,6 mil millones230 m² · 3 hab · Milla De Oro · $7 millones/m²
- $1,4 mil millones220 m² · 3 hab · El Poblado · $6,1 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz