Fincaraíz1 / 21$1,6 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 230 m²
- Área privada
- 230 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- closet
- cocina integral
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zonas verdes
Descripción
EXCLUSIVO APARTAMENTO DE 230 METROS EN UNA DE LAS ZONAS MAS DESEADAS DEL POBLADO. ESTA PROPIEDAD HA SIDO COMPLETAMENTE REMODELADA CON UN CONCEPTO DE DISEÑO INDUSTRIAL QUE BRINDA CARACTER, ESTILO Y UNA ESTÉTICA CONTEMPORANEA ÚNICA. LA ZONA SOCIAL ES AMPLIA, ILUMINADA Y SE CONECTA ARMONICAMENTE CON UNA COCINA ABIERTA DE ALTO DISEÑO. LAS 3 ALCOBAS SON ESPACIOSAS, CADA UNA CON BAÑO Y ACABADOS DE ALTA GAMA. EL EDIFICIO ES TRADICIONAL, TRANQUILO Y MUY BIEN HABITADO Y SU UBICACIÓN ES PRIVILEGIADA POR SU CERCANÍA AL CLUB CAMPESTRE Y A LA AVENIDA EL POBLADO. UNA PROPIEDAD CON PERSONALIDAD, IDEAL PARA QUIENES BUSCAN ALGO DIFERENTE Y CON ESTILO PROPIO.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.739.130; área 230 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-5.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones230 m² · 3 hab · Loma Del Campestre · $6,7 millones/m²
- $1,6 mil millones230 m² · 3 hab · Loma Del Campestre · $6,7 millones/m²
- $1,6 mil millones230 m² · 3 hab · Milla De Oro · $7 millones/m²
- $1,1 mil millones230 m² · 3 hab · El Poblado · $4,8 millones/m²
- $1,7 mil millones228 m² · 3 hab · El Poblado · $7,5 millones/m²
- $2 mil millones232 m² · 3 hab · La Calera · $8,4 millones/m²
- $1,5 mil millones225 m² · 3 hab · El Poblado · $6,7 millones/m²
- $1,5 mil millones225 m² · 3 hab · Lalinde · $6,4 millones/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz