Fincaraíz1 / 12$2 mil M
Medellin
La Calera
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 232 m²
- Área privada
- 232 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $1M
- Barrio
- La Calera
Descripción
Vivir en La Calera, Medellín, es elegir un estilo de vida donde la tranquilidad, la naturaleza y la ciudad se encuentran en perfecta armonía. Este espectacular apartamento de 232 m² ha sido diseñado para quienes valoran los espacios amplios, la comodidad y la posibilidad de disfrutar cada día en un entorno privilegiado. La unidad complementa esta experiencia con espacios ideales para disfrutar, descansar y vivir con la tranquilidad que caracteriza este exclusivo sector de Medellín. 3 habitaciones. Habitación principal con baño privado y vestier, Las dos habitaciones auxiliares comparten baño | 4 baños | 2 parqueaderos
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $1,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.847.826; área 232 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+17.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor16/100
16/100 — el precio está 22.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones230 m² · 3 hab · Milla De Oro · $7 millones/m²
- $1,6 mil millones230 m² · 3 hab · El Poblado · $6,7 millones/m²
- $2,4 mil millones230 m² · 3 hab · El Poblado · $10,2 millones/m²
- $1,6 mil millones230 m² · 3 hab · Loma Del Campestre · $6,7 millones/m²
- $1,6 mil millones230 m² · 3 hab · Loma Del Campestre · $6,7 millones/m²
- $2,4 mil millones235 m² · 3 hab · Medellin · $10 millones/m²
- $1,7 mil millones228 m² · 3 hab · El Poblado · $7,5 millones/m²
- $1,5 mil millones225 m² · 3 hab · El Poblado · $6,7 millones/m²
Publicado por CONFUTURO · vía Fincaraíz