Fincaraíz1 / 10$690M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 167 m²
- Área privada
- 167 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta ubicado en el poblado-campestre 3 alcobas, 4 baños, parqueadero doble privado, cerca de supermercados y centros comerciales. La unidad cuenta con seguridad 24 horas, salón social, y zonas infantiles..
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $791,6 millones
- Rango razonable
- $729,2 millones – $948,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.740.260; área 167 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-42.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $690 millones167 m² · 3 hab · El Poblado · $4,1 millones/m²
- $700 millones179 m² · 3 hab · Patio Bonito · $3,9 millones/m²
- $690 millones154 m² · 3 hab · El Poblado · $4,5 millones/m²
- $800 millones180 m² · 3 hab · El Poblado · $4,4 millones/m²
- $745 millones149 m² · 3 hab · El Poblado · $5 millones/m²
- $825 millones145 m² · 3 hab · El Poblado · $5,7 millones/m²
- $800 millones141 m² · 3 hab · El Poblado · $5,7 millones/m²
- $820 millones140 m² · 3 hab · El Poblado · $5,9 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria la Cumbre · vía Fincaraíz