Fincaraíz1 / 6$800M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 180 m²
- Área privada
- 180 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $830.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- zona de lavanderia
Descripción
Apartamento en venta ubicado en el poblado-lalinde 3 alcobas, 4 baños, 2 parqueaderos cubierto. la unidad cuenta con; zonas verdes, salón social, parqueadero de visitantes y seguridad 24horas. La ubicación es ideal, fácil acceso a vías principales, centros comerciales y transporte público..
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $876,5 millones
- Rango razonable
- $733,8 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.869.336; área 180 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-37.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $700 millones179 m² · 3 hab · Patio Bonito · $3,9 millones/m²
- $970 millones173 m² · 3 hab · Las Palmas · $5,6 millones/m²
- $1 mil millones173 m² · 3 hab · El Poblado · $5,8 millones/m²
- $1,1 mil millones172 m² · 3 hab · El Poblado · $6,1 millones/m²
- $690 millones167 m² · 3 hab · El Poblado · $4,1 millones/m²
- $690 millones167 m² · 3 hab · El Poblado · $4,1 millones/m²
- $680 millones196 m² · 3 hab · El Poblado · $3,5 millones/m²
- $980 millones162 m² · 3 hab · El Poblado · $6 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria la Cumbre · vía Fincaraíz