Fincaraíz1 / 24$750M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 131 m²
- Área privada
- 131 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $568.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en Venta Área: 131mt2 3 habitaciones, 4 baños, 2 parqueaderos, 1 cuarto útil. Zonas comunes: piscina, sauna, turco, cancha squash, salón social, juegos infantiles, parqueadero de visitante, Zonas verdes. La unidad cuenta con seguridad 24Horas La ubicación es ideal, fácil acceso a vías principales, transporte publico, centros comerciales y lugares de esparcimiento..
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $901,1 millones
- Rango razonable
- $798,7 millones – $963,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.878.828; área 131 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-19.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $980 millones134 m² · 3 hab · El Poblado · $7,3 millones/m²
- $830 millones127 m² · 3 hab · San Diego · $6,5 millones/m²
- $950 millones127 m² · 3 hab · El Poblado · $7,5 millones/m²
- $975 millones135 m² · 3 hab · El Poblado · $7,2 millones/m²
- $840 millones136 m² · 3 hab · El Poblado · $6,2 millones/m²
- $650 millones126 m² · 3 hab · El Poblado · $5,2 millones/m²
- $950 millones125 m² · 3 hab · El Poblado · $7,6 millones/m²
- $820 millones140 m² · 3 hab · El Poblado · $5,9 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria la Cumbre · vía Fincaraíz