Fincaraíz1 / 12$830M
Medellin
San Diego
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 127 m²
- Área privada
- 127 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $430.000
- Barrio
- San Diego
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- cancha de squash
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en Venta sector Castropol el Poblado. 3 habitaciones, 4 baños, 2 parqueaderos, 1 cuarto útil, zonas comunes: piscina, sauna, turco, Gym, salón social, Juegos infantiles, parqueadero de visitantes, amplias zonas verdes, La unidad cuenta con seguridad 24Horas La ubicación es ideal, fácil acceso a vías principales, transporte publico, centros comerciales y lugares de esparcimiento..
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $957,6 millones
- Rango razonable
- $853,2 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.540.157; área 127 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-8.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $950 millones127 m² · 3 hab · El Poblado · $7,5 millones/m²
- $650 millones126 m² · 3 hab · El Poblado · $5,2 millones/m²
- $950 millones125 m² · 3 hab · El Poblado · $7,6 millones/m²
- $750 millones131 m² · 3 hab · El Poblado · $5,7 millones/m²
- $860 millones122 m² · 3 hab · El Poblado · $7 millones/m²
- $1 mil millones132 m² · 3 hab · Las Lomas No.1 · $7,8 millones/m²
- $1,1 mil millones122 m² · 3 hab · El Poblado · $8,9 millones/m²
- $980 millones121 m² · 3 hab · San Lucas · $8,1 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria la Cumbre · vía Fincaraíz