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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 16
VentaApartamentoEstrato 6

$1,1 mil M

Medellin

El Poblado

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Características

Área
122 m²
Área privada
122 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
4
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$9M
Administración
$860.000
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • colegios universidades
  • cuarto de servicio
  • estudio
  • garaje s
  • gimnasio
  • piscina

Descripción

RHBR-21531 (APTO) piso 4 (Los Balsos) UNIDAD COMPLETA, AMPLIO, CON VISTA 122 m2 construidos 3 alcobas 4 baños sin servicio 2 parqueaderos + 1 útil estrato 6 unidad completa: piscina, gimnasio, juegos, salón social, zonas verdes, Portería 24/7 admón. $ 860,000 construido(a) en el 2010 Producto con colega PRECIO VENTA $ 1,090 millones (negociables dependiendo de la forma de pago) --- ? Descripción en Español: APARTAMENTO EN VENTA LOS BALSOS. Área: 122.25 m² distribuidos en: • 3 habitaciones, cada una con baño privado, la principal con vestier. • Estudio independiente. • Baño social. • Habitación de servicio. • 2 amplios balcones, incluyendo uno privado en la habitación principal. • 2 parqueaderos. Ubicado en piso 4, disfruta de una hermosa vista a la ciudad y a una extensa zona arborizada que brinda privacidad y una sensación única de bienestar. La unidad residencial cuenta con piscina, gimnasio, juegos infantiles, senderos para caminar y amplias zonas comunes para disfrutar en familia. Su ubicación privilegiada te permite estar cerca de colegios, universidades, supermercados, iglesias, centros comerciales y todos los servicios que necesitas para una vida cómoda y práctica. Una oportunidad ideal para vivir o invertir en una de las mejores zonas de Medellín. Predial anual ***COP

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+13.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$957,6 millones
Rango razonable
$904,2 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.849.587; área 122 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+25.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor29/100

    29/100 — el precio está 13.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad50/100

    50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz