Fincaraíz1 / 29$1,3 mil M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 127 m²
- Área privada
- 127 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- alcantarillado
- ascensor
- balcon
- banos comunales
- bombas de gasolina
- cableado de red
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- escalera de emergencia
- gimnasio
- piso de alta resistencia
- porteria vigilancia
- restaurantes
- salon social
- servicio de internet
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- todos los servicios
- ventilacion natural
- vista panoramica
- zona residencial
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
Apartamento en venta en castropol, el poblado. cuenta con 3 habitaciones, 4 baños y 2 parqueaderos. su diseño moderno incluye cocina americana con barra, horno a gas y zona de ropas. destaca por su iluminación natural, balcón con vista panorámica y blackout con domótica. ubicado en unidad cerrada con vigilancia 24-7, gimnasio, piscina, squash, turco y zonas verdes. cerca de centros comerciales, colegios, restaurantes y con acceso a transporte público. ¡contáctanos para más información!.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.243.820; área 127 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+52.6% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+40.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones128 m² · 3 hab · Laureles · $10,4 millones/m²
- $1,1 mil millones125 m² · 3 hab · Laureles · $9 millones/m²
- $1,4 mil millones134 m² · 3 hab · Laureles · $10,1 millones/m²
- $1,5 mil millones134 m² · 3 hab · Laureles · $10,9 millones/m²
- $915 millones134 m² · 3 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $1,5 mil millones135 m² · 3 hab · Los Parra · $10,7 millones/m²
- $850 millones137 m² · 3 hab · Laureles · $6,2 millones/m²
- $1,5 mil millones142 m² · 3 hab · Medellin · $10,4 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz