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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 16
VentaApartamentoEstrato 6

$1,5 mil M

Occidente, Medellin

Los Parra

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Características

Área
135 m²
Área privada
135 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$11M
Barrio
Los Parra

Descripción

Completamente reformado (parece un apartamento en un edificio nuevo) 3 alcobas Sala Comedor Balcón 2 parqueaderos + cuarto útil Sector loma los parras Piscina Gimnasio Sauna Turco Canchas micro y básquetbol

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+41.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$1 mil millones
Rango razonable
$976,3 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.597.964; área 135 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 41.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+63% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+50.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 41.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad49/100

    49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por CONFUTURO · vía Fincaraíz