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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 18
VentaApartamentoEstrato 5

$998M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Características

Área
138 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$7M
Administración
$1M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • canchas deportivas
  • cerca centro comercial
  • closet
  • instalacion de gas
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona comercial
  • zona residencial
  • area urbana

Descripción

En el corazón de Laureles cerca al segundo parque, uno de los barrios más emblemáticos de Medellín, se encuentra este atractivo apartamento que combina modernidad y comodidad en un entorno familiar. Con una generosa área de 138 m², este inmueble fue construido en 2015, lo que garantiza un diseño contemporáneo y acabados de calidad. Su ubicación en la Zona Occidente ofrece acceso a una variedad de servicios, desde tiendas y restaurantes hasta parques y colegios, lo que lo convierte en un lugar ideal para disfrutar de la vida cotidiana en familia. El estrato 5 refleja un entorno residencial de buen nivel, propicio para quienes buscan tranquilidad y calidad de vida. Este apartamento no solo es un hogar, sino también una inversión en un sector con gran potencial de valorización. Si desea conocer más sobre este inmueble y sus características, no dude en contactar a Inmobiliaria Ramírez Londoño al ***.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$962,4 millones
Rango razonable
$872,8 millones – $1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.974.151; área 138 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+9.8% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+1.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor44/100

    44/100 — el precio está 3.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad71/100

    71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por INMOBILIARIA RAMÍREZ LONDOÑO · vía Fincaraíz