Fincaraíz1 / 14$900M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 134 m²
- Área privada
- 134 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- alcantarillado
- ascensor
- bombas de gasolina
- cableado de red
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- control de acustica
- comodas vias de acceso
- despensa
- piso de alta resistencia
- porteria vigilancia
- restaurantes
- servicio de internet
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- ventilacion natural
- zona residencial
Descripción
¿si buscas amplitud, comodidad y tranquilidad en el sector ? este hermoso apartamento de 134 m2 se adecua perfectamente al gusto tuyo, con 3 alcobas, 3 baños, cocina integral, ubicado en un octavo piso en la parte externa. adicional esta muy bien ubicado, en una zona tranquila y cercano a hospitales, centros comerciales, iglesias. ¿qué esperas para conocerlo? pide ya tu cita!!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $975,9 millones
- Rango razonable
- $969,1 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.282.609; área 134 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+1.9% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-5.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $990 millones135 m² · 3 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
- $1,2 mil millones133 m² · 3 hab · Laureles · $8,6 millones/m²
- $1 mil millones131 m² · 3 hab · Laureles · $7,9 millones/m²
- $998 millones138 m² · 3 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
- $998 millones138 m² · 3 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
- $998 millones138 m² · 3 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
- $680 millones130 m² · 3 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
- $1,2 mil millones138 m² · 3 hab · Laureles · $8,7 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz