Fincaraíz1 / 16$1,2 mil M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 133 m²
- Área privada
- 133 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $900.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano independiente
- calentador
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vivienda multifamiliar
- zona residencial
Descripción
Apartamento En Venta en Laureles, Sector Los Almendros Ubicado en un sector tranquilo y con excelente conectividad, este apartamento ofrece una oportunidad única para quienes buscan comodidad y estilo. La propiedad cuenta con espacios amplios y bien iluminados, con vigilancia 24/7 ideal para disfrutar en familia o como inversión. Su cercanía a restaurantes, tiendas y parques la convierte en una opción atractiva para quienes desean vivir en el corazón de Laureles. No pierdas la oportunidad de invertir en una zona con gran proyección y calidad de vida. ¡Contáctanos para más información y agendar tu visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $961,8 millones
- Rango razonable
- $944,7 millones – $992,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.231.884; área 133 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+31.2% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+21.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor21/100
21/100 — el precio está 19.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $900 millones134 m² · 3 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $1 mil millones131 m² · 3 hab · Laureles · $7,9 millones/m²
- $990 millones135 m² · 3 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
- $1,2 mil millones138 m² · 3 hab · Laureles · $8,7 millones/m²
- $998 millones138 m² · 3 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
- $998 millones138 m² · 3 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
- $998 millones138 m² · 3 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
- $850 millones128 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz