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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 18
VentaApartamentoEstrato 5

$1,4 mil M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
134 m²
Área privada
134 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$10M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • closet
  • cocina integral
  • garaje s
  • gimnasio
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona infantil

Descripción

Hermoso apartamento en venta en Laureles, con un área de 134.36 m2. Consta de confortable zona social con salón comedor, estar de tv y estudio independiente, amplio balcón de 10 m2, cocina integral abierta con doble mesón, zona de ropas independiente, red de gas, calentador, baño social, closet de linos. Son 3 alcobas todas con baño privado, la principal con doble vestier y balcón, las otras 2 con closet. Tiene parqueadero doble lineal y cuarto útil para agosto de 2.026. Ubicado a pocas cuadras de la iglesia de Santa Teresita, de Pepe Ganga, de la avenida Nutibara, de parques, restaurantes, supermercados. A pocos minutos de Unicentro, de la UPB, sobre vía secundaria. Con fácil acceso a rutas de transporte público y alimentador del Metro. En edificio independiente en construcción, con espacio para portería, ascensor, lobby de recepción de doble altura, club house (salón de reuniones con cocineta y baño), gimnasio dotado, baño turco, juegos infantiles, jacuzzi.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,4 mil millones
Rango razonable
$1,3 mil millones – $1,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$10,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.422.535; área 134 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+53.2% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+41.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor55/100

    55/100 — el precio está 3.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad77/100

    77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por BROKER · vía Fincaraíz