Fincaraíz1 / 24$1,5 mil M
Occidente, Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 142 m²
- Área privada
- 142 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $780.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- amoblado
- asador
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- con casa club
- cuarto de conductores
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- despensa
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona campestre
- zona comercial
- zona de camping
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
¡Una inversión perfecta para ti! Este apartamento ubicado en la hermosa ciudad de Medellín, Antioquia, cuenta con una increíble área total de 142 M2. Con espacio suficiente para que cada integrante de tu familia disfrute de su propio espacio. cuenta con 3 amplias alcobas y 4 baños, podrás disfrutar de amplios armarios empotrados para que puedas almacenar todas tus pertenencias. Con un hermoso balcón, podrás disfrutar de vistas panorámicas de la ciudad desde la comodidad de tu hogar. Además, posee 2 garajes para que puedas estacionar con comodidad y seguridad tus vehículos. Además, si eres fanático de hacer ejercicios, la unidad cuenta con gimnasio y piscina. Pero eso no es todo, las áreas sociales del edificio te permiten disfrutar de zonas de esparcimiento como parque, cancha y zona de asados. Con acceso pavimentado y ascensor, no tendrás que preocuparte por las escaleras si llevas objetos pesados o te encuentras con movilidad reducida. Agenda ya tu cita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.406.580; área 142 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+58.2% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+46% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones142 m² · 3 hab · Laureles · $10,4 millones/m²
- $1,5 mil millones142 m² · 3 hab · Laureles · $10,4 millones/m²
- $1,5 mil millones142 m² · 3 hab · Laureles · $10,4 millones/m²
- $1,5 mil millones134 m² · 3 hab · Laureles · $10,9 millones/m²
- $1,4 mil millones134 m² · 3 hab · Laureles · $10,1 millones/m²
- $1,2 mil millones153 m² · 3 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $1,2 mil millones154 m² · 3 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $1,3 mil millones128 m² · 3 hab · Laureles · $10,4 millones/m²
Publicado por UBICASA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz