$1,2 mil M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 153 m²
Área privada: 153 m²
Habitaciones: 3
Baños: 4
Parqueaderos: 2
Estrato: 5
Piso: 4
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $8M
Administración: $1M
Barrio: Laureles

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
bano auxiliar
bano independiente
calentador
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
colegios universidades
cuarto de servicio
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
vivienda multifamiliar
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial

Descripción

Apartamento de Lujo de 153m² con 3 habitaciones en Venta | Laureles Viva en la Cima del Prestigio: Exclusiva Residencia de 153m² en el Corazón de Laureles Presentamos una oportunidad única para adquirir un apartamento en uno de los edificios más cotizados y emblemáticos de Laureles. Esta espectacular residencia de 153 m² combina a la perfección una ubicación premium, un diseño interior de lujo y unas amenidades de club que elevan el estándar de vida. Ubicado a pasos de la UPB y de la más selecta oferta gastronómica, este hogar es la definición de estatus y confort para la familia moderna y exigente. Un Diseño Interior que Privilegia la Privacidad y el Estilo: Este apartamento ha sido concebido para ofrecer una experiencia de vida superior, con cada detalle pensado para el máximo confort. Característica Premium Su Beneficio Exclusivo Tres Suites Completas Cada una de las 3 habitaciones cuenta con su propio baño privado, garantizando la máxima privacidad y comodidad para todos los miembros de la familia. Amplitud Social y Funcional Un gran salón distribuido en tres ambientes integra sala, comedor y un espacio de estudio, todo conectado a un generoso balcón tipo terraza. Servicio y Comodidad Incluye una habitación de servicio con baño, zona de ropas independiente y un baño social para visitas, una configuración completa y funcional. Estacionamiento Superior La oferta se complementa con un p

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-18.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $1,5 mil millones
Rango razonable: $1,1 mil millones – $1,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $9,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.613.783; área 153 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 18.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+19% este inmueble)
En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+9.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor78/100
78/100 — el precio está 18.4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad88/100
88/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$1,2 mil millones154 m² · 3 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
$910 millones156 m² · 3 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
$1,4 mil millones159 m² · 3 hab · Laureles · $8,8 millones/m²
$1,5 mil millones142 m² · 3 hab · Laureles · $10,4 millones/m²
$1,5 mil millones142 m² · 3 hab · Medellin · $10,4 millones/m²
$1,5 mil millones142 m² · 3 hab · Laureles · $10,4 millones/m²
$1,5 mil millones142 m² · 3 hab · Laureles · $10,4 millones/m²
$1,1 mil millones165 m² · 3 hab · Laureles · $6,4 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria Alborada · vía Fincaraíz