Fincaraíz1 / 28$1,1 mil M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 165 m²
- Área privada
- 165 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $603.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- alcantarillado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- banos comunales
- bombas de gasolina
- bosque nativo
- calentador
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- en conjunto cerrado
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- estudio
- garaje parqueadero s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- patio
- porteria vigilancia
- restaurantes
- shut de basura
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
- arboles frutales
- area urbana
Descripción
Venta de apartamento Pent House en Laureles por el segundo parque, te ofrecemos este amplio e iluminado apartamento con 165,5 m2 distribuidos en 3 alcobas principales con vidrios anti ruido, todas con baño y closet más baño social, sala, comedor, puerta de seguridad, balcón con excelente vista, estudio, patio con zona de ropas independiente, cocina integral amplia con muebles superiores e inferiores. El apartamento cuenta también con parqueadero privado cubierto doble paralelo. El edificio se encuentra en una de las zonas de mayor oferta gastronómica de la ciudad, rodeado de mucho comercio, iglesias, colegios, centros de salud y universidades. Para más información comunícate con nosotros, llama ahora. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $955,2 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.159.639; área 165 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-3.4% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-10.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones166 m² · 3 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
- $975 millones166 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $1,2 mil millones170 m² · 3 hab · Laureles · $7,1 millones/m²
- $1,4 mil millones159 m² · 3 hab · Laureles · $8,8 millones/m²
- $970 millones173 m² · 3 hab · Laureles · $5,6 millones/m²
- $910 millones156 m² · 3 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $990 millones175 m² · 3 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $1,2 mil millones154 m² · 3 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
Publicado por ARRENDAMIENTOS UMBRAL · vía Fincaraíz