Fincaraíz1 / 12$980M
Medellin
San Lucas
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 121 m²
- Área privada
- 121 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- San Lucas
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- citofono
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- estudio
- hall de alcobas
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona residencial
Descripción
Lindo apartamento a la venta ubicado en el sector de San Lucas, cerca al mall San Lucas, colegio Montessori, distrito 34 y muchas zonas de referencia mas! Este hermoso apartamento cuenta con espacios muy amplios y lo mejor un balcón con una vista garantizada a la cuidad y a una reserva natural que le da mayor frescura y tranquilidad, cuenta con 3 habitaciones amplias y cómodas, 4 baños, 2 parqueaderos, cocina abierta, balcón, estudio. Unidad con zonas comunes
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $895,6 millones
- Rango razonable
- $831 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.401.695; área 121 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+13.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $990 millones121 m² · 3 hab · El Poblado · $8,2 millones/m²
- $1,1 mil millones122 m² · 3 hab · El Poblado · $8,9 millones/m²
- $860 millones122 m² · 3 hab · El Poblado · $7 millones/m²
- $850 millones118 m² · 3 hab · La Aguacatala · $7,2 millones/m²
- $950 millones125 m² · 3 hab · El Poblado · $7,6 millones/m²
- $740 millones117 m² · 3 hab · El Poblado · $6,3 millones/m²
- $650 millones126 m² · 3 hab · El Poblado · $5,2 millones/m²
- $995 millones115 m² · 3 hab · El Poblado · $8,7 millones/m²
Publicado por Andres Homez P.R · vía Fincaraíz