$1 mil M

Medellin

Las Lomas No.1

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Características

Área: 132 m²
Área privada: 123.53 m²
Habitaciones: 3
Baños: 4
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Piso: 4
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $8M
Administración: $890.000
Barrio: Las Lomas No.1

Amenidades

calefaccion individual
ascensor
ascensor es inteligente s
bahia exterior de parqueo
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano de servicio
bano independiente
banos comunales
calentador
canchas deportivas
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
citofono
closet
cocina equipada
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor
comedor auxiliar
control termico
cuarto de servicio
disponibilidad wifi
edificio inteligente
en condominio
en conjunto cerrado
en zona residencial
escaleras electricas
garaje parqueadero s
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
locales comerciales
panoramica un lado
parqueadero a nivel
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en baldosa marmol
piso en cemento
porteria recepcion
pozo de agua natural
salon social
senderos ecologicos
sensor de movimiento
servicio de internet
servicio de lavanderia
servicios independientes
servicios publicos
shut de basura
supermercados c comerciales
sistema de riego
todos los servicios
trans publico cercano
ventilacion natural
vigilancia privada 24 7
zona campestre
zona comercial
zona de lavanderia
zona residencial
area urbana

Descripción

Apartamento con balcón para venta en el sector Vizcaya, muy cerca a la Quebrada La Presidenta en El Poblado. Cuenta con ascensor que llega directamente al apartamento. Al ingresar, se encuentra una amplia sala con salida a un balcón con vista a la quebrada, luego el comedor y una cocina semiabierta con muchos espacios de almacenamiento. Además, zona de ropas y cuarto y baño de servicio. En la zona privada, tiene tres habitaciones, todas con baño en suite y walk-in clósets. La habitación principal tiene balcón. Se complementa con dos parqueaderos lineales. El edificio ofrece seguridad 24 horas.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-12% vs. lo esperado

Precio esperado: $1,2 mil millones
Rango razonable: $962,4 millones – $1,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $8,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.914.141; área 132 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+9.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$1,2 mil millones132 m² · 3 hab · La Linde · $8,9 millones/m²
$750 millones131 m² · 3 hab · El Poblado · $5,7 millones/m²
$980 millones134 m² · 3 hab · El Poblado · $7,3 millones/m²
$1,2 mil millones134 m² · 3 hab · El Poblado · $9 millones/m²
$1,3 mil millones134 m² · 3 hab · El Poblado · $9,9 millones/m²
$1,4 mil millones134 m² · 3 hab · El Poblado · $10,1 millones/m²
$975 millones135 m² · 3 hab · El Poblado · $7,2 millones/m²
$1,2 mil millones135 m² · 3 hab · Medellin · $8,9 millones/m²

Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz