Fincaraíz1 / 13$1,4 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 134 m²
- Área privada
- 134 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $540.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- piscina
Descripción
RHBR-12819 (APTO) piso 22 (Poblado, Castropol) UNIDAD FAMILIAR, MODERNO, CON VISTA, COMERCIAL 134 m2 construidos 3 alcobas 4 baños + servicio, balcones Parqueadero Doble lineal + 1 útil estrato 5 unidad completa: piscina + zona humeda, gimnasio, juegos, salón social, zonas verdes, Portería 24/7 construido(a) en el 2020 Producto con colega CARACTERÍSTICAS DETALLADAS: Características internas Admite mascotas Balcón Baño auxiliar Baño en habitación principal Biblioteca/estudio Cocina tipo americano Cocina integral Clósets Despensa Depósito Descripción Adicional Vendo Apartamento Poblado Castropol, Área 134 Mtrs, Tres Alcobas, cada una con baño, vestier, Estudio, Balcón, Parqueadero Doble y útil. Unidad Completa Con Piscina, Gimnasio, Sauna, Turco.Juegos infantiles.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.914.141; área 134 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+41.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 13% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones134 m² · 3 hab · El Poblado · $9,9 millones/m²
- $1,2 mil millones134 m² · 3 hab · El Poblado · $9 millones/m²
- $980 millones134 m² · 3 hab · El Poblado · $7,3 millones/m²
- $1,2 mil millones135 m² · 3 hab · Medellin · $8,9 millones/m²
- $1,5 mil millones133 m² · 3 hab · Provenza · $11,3 millones/m²
- $975 millones135 m² · 3 hab · El Poblado · $7,2 millones/m²
- $1,2 mil millones132 m² · 3 hab · La Linde · $8,9 millones/m²
- $1 mil millones132 m² · 3 hab · Las Lomas No.1 · $7,8 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz