Fincaraíz1 / 13$1,2 mil M
Medellin
La Linde
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 132 m²
- Área privada
- 132 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- La Linde
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta en unidad cerrada facil acceso desde Av el Poblado y desde Palmas, ambiente tranquilo, de poco flujo vehicular. Acabados modernos, piso en porcelanato y madera laminada, hall de acceso, sala y comedor independientes, estar de tv, cocina integral, 3 alcobas con baño en cada una, balcon y parqueaderos independientes cubiertos. Edificio de una sola torre, piscina climatizada, gym, sauna, parque infantil, zonas verdes, vigilancia 24 horas, citofonia y circuito cerrado de tv. *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.922.056; área 132 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+25.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 mil millones132 m² · 3 hab · Las Lomas No.1 · $7,8 millones/m²
- $1,5 mil millones133 m² · 3 hab · Provenza · $11,3 millones/m²
- $1,2 mil millones134 m² · 3 hab · El Poblado · $9 millones/m²
- $1,3 mil millones134 m² · 3 hab · El Poblado · $9,9 millones/m²
- $1,4 mil millones134 m² · 3 hab · El Poblado · $10,1 millones/m²
- $980 millones134 m² · 3 hab · El Poblado · $7,3 millones/m²
- $1,2 mil millones135 m² · 3 hab · Medellin · $8,9 millones/m²
- $975 millones135 m² · 3 hab · El Poblado · $7,2 millones/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz