Fincaraíz1 / 22$1,2 mil M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 135 m²
- Área privada
- 135 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta – El Poblado, sector Santa María de los Ángeles, ideal para los que desean vivir en medellin en un lugar tranquilo con una ubicacion super estrategica. Hermoso y amplio apartamento de 135 m², ubicado en uno de los sectores más exclusivos de Medellín. Cuenta con: 3 alcobas de excelente tamaño, la principal con vestier 3 baños Alcoba de servicio con baño Sala comedor amplia Estar o sala de TV Cocina abierta moderna Zona de ropas independiente Balcón amplio con excelente vista Cuarto útil en el mismo piso 2 parqueaderos privados Ubicación privilegiada: Situado en el sector Santa María de los Ángeles, cerca del Mall Santa Fe, restaurantes, iglesias, clínicas, colegios, clubes y con excelentes vías de acceso y transporte. Edificio exclusivo con completas zonas comunes: Portería y vigilancia 24 horas Lobby Gimnasio Turco y sauna Jacuzzi Salón social Zona BBQ con hermosa vista a la ciudad Una excelente opción para quienes buscan comodidad, ubicación y exclusividad en El Poblado.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $984,2 millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.402.985; área 135 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+24.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $975 millones135 m² · 3 hab · El Poblado · $7,2 millones/m²
- $1,2 mil millones134 m² · 3 hab · El Poblado · $9 millones/m²
- $1,3 mil millones134 m² · 3 hab · El Poblado · $9,9 millones/m²
- $1,4 mil millones134 m² · 3 hab · El Poblado · $10,1 millones/m²
- $980 millones134 m² · 3 hab · El Poblado · $7,3 millones/m²
- $840 millones136 m² · 3 hab · El Poblado · $6,2 millones/m²
- $1,4 mil millones137 m² · 3 hab · El Poblado · $9,9 millones/m²
- $1,5 mil millones133 m² · 3 hab · Provenza · $11,3 millones/m²
Publicado por GRUPO ISALEN SAS · vía Fincaraíz