Fincaraíz1 / 25$1,2 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 134 m²
- Área privada
- 134 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- balcon
- calentador
- closet
- cocina integral
- duplex
- instalacion de gas
- vista panoramica
Descripción
Imagina despertar cada día en un apartamento que no solo es un hogar, sino también una inversión en tu calidad de vida. Ubicado en la codiciada zona suroriente de Medellín, en el barrio El Poblado, este apartamento de 134 m² te ofrece un espacio ideal para disfrutar con tu familia. Construido en 2006, su diseño moderno y funcional se adapta perfectamente a las necesidades de quienes buscan confort y estilo. El estrato 6 garantiza un entorno seguro y tranquilo, rodeado de la vibrante vida que caracteriza a El Poblado, donde la gastronomía, el arte y la cultura se entrelazan. Imagina compartir momentos inolvidables en un lugar que combina la comodidad del hogar con la cercanía a los mejores servicios y espacios recreativos de la ciudad. Este apartamento no solo es un refugio, sino también una oportunidad para crecer y disfrutar de la vida en uno de los barrios más emblemáticos de Medellín. Ven y descubre cómo este espacio puede convertirse en el escenario de tus mejores recuerdos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.914.141; área 134 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+25.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones134 m² · 3 hab · El Poblado · $9,9 millones/m²
- $1,4 mil millones134 m² · 3 hab · El Poblado · $10,1 millones/m²
- $980 millones134 m² · 3 hab · El Poblado · $7,3 millones/m²
- $1,2 mil millones135 m² · 3 hab · Medellin · $8,9 millones/m²
- $975 millones135 m² · 3 hab · El Poblado · $7,2 millones/m²
- $1,5 mil millones133 m² · 3 hab · Provenza · $11,3 millones/m²
- $1,2 mil millones132 m² · 3 hab · La Linde · $8,9 millones/m²
- $1 mil millones132 m² · 3 hab · Las Lomas No.1 · $7,8 millones/m²
Publicado por URIBIENES · vía Fincaraíz