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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 4

$7,5 mil M

Medellin

Guayabal

Resumen inteligente

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Características

Área
75 m²
Área privada
75 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
7
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$100M
Barrio
Guayabal

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • porteria recepcion
  • salon social
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zonas verdes

Descripción

BONITO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR GUAYABAL Código: 32012 ¡Tu nuevo hogar te espera en Guayabal! Se vende cómodo y moderno apartamento ubicado en el piso 7, ideal para quienes buscan calidad de vida, buena ubicación y excelentes zonas comunes en una de las zonas más tradicionales y accesibles de Medellín. Con un área aproximada de 75 metros cuadrados, este apartamento cuenta con 3 alcobas, perfectas para toda la familia, 2 baños bien distribuidos, una práctica y moderna cocina integral, una amplia zona de ropas, calentador a gas y conexión a la red de gas, lo que garantiza ahorro y confort. El piso en cerámica aporta frescura y facilidad de mantenimiento. Además, incluye parqueadero privado, brindándote seguridad y comodidad en tu día a día. Ubicado en un conjunto residencial de estrato 4, podrás disfrutar de completas y atractivas zonas comunes: gimnasio, juegos infantiles, piscina para adultos y niños, y circuito cerrado de cámaras de vigilancia que garantizan tranquilidad y seguridad para ti y tu familia. El barrio Guayabal destaca por su excelente ubicación, cercanía al transporte público, estaciones del metro, centros comerciales, colegios y supermercados. Es una zona residencial que combina tranquilidad con fácil acceso a todas las comodidades de la ciudad. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo y agenda tu visita. Este apartamento en Guayabal puede ser justo lo que estás buscando. (NO INCLUYE MOBILIARIO)

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+43.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$5,2 mil millones
Rango razonable
$5,2 mil millones – $5,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$69,5 millones

1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $69.512.195; área 75 m².

Confianza bajaSolo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 43.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+1301% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 43.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad28/100

    28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 1 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz