Fincaraíz1 / 30$7,5 mil M
Medellin
Guayabal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 75 m²
- Área privada
- 75 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $100M
- Barrio
- Guayabal
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
BONITO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR GUAYABAL Código: 32012 ¡Tu nuevo hogar te espera en Guayabal! Se vende cómodo y moderno apartamento ubicado en el piso 7, ideal para quienes buscan calidad de vida, buena ubicación y excelentes zonas comunes en una de las zonas más tradicionales y accesibles de Medellín. Con un área aproximada de 75 metros cuadrados, este apartamento cuenta con 3 alcobas, perfectas para toda la familia, 2 baños bien distribuidos, una práctica y moderna cocina integral, una amplia zona de ropas, calentador a gas y conexión a la red de gas, lo que garantiza ahorro y confort. El piso en cerámica aporta frescura y facilidad de mantenimiento. Además, incluye parqueadero privado, brindándote seguridad y comodidad en tu día a día. Ubicado en un conjunto residencial de estrato 4, podrás disfrutar de completas y atractivas zonas comunes: gimnasio, juegos infantiles, piscina para adultos y niños, y circuito cerrado de cámaras de vigilancia que garantizan tranquilidad y seguridad para ti y tu familia. El barrio Guayabal destaca por su excelente ubicación, cercanía al transporte público, estaciones del metro, centros comerciales, colegios y supermercados. Es una zona residencial que combina tranquilidad con fácil acceso a todas las comodidades de la ciudad. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo y agenda tu visita. Este apartamento en Guayabal puede ser justo lo que estás buscando. (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+43.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,2 mil millones
- Rango razonable
- $5,2 mil millones – $5,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $69,5 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $69.512.195; área 75 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 43.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+1301% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 43.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $5,7 mil millones82 m² · 3 hab · Los Colores · $69,5 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz