Fincaraíz1 / 22$5,7 mil M
Occidente, Medellin
Los Colores
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 82 m²
- Área privada
- 82 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $70M
- Administración
- $574.850
- Barrio
- Los Colores
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
GRANDIOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LOS COLORES Código: 30389 ¡Tu hogar ideal te espera en el encantador barrio Los Colores! Este espacioso apartamento en venta, ubicado en el segundo piso, ofrece todas las comodidades que necesitas para una vida cómoda y moderna. Con un área de aproximadamente 82 m², este apartamento cuenta con una cocina integral completamente equipada y pisos en cerámica que brindan durabilidad y estilo. Clasificado en estrato 4, el apartamento garantiza servicios de alta calidad. Dispone de 3 amplias alcobas y 2 baños bien diseñados, proporcionando el espacio y la privacidad necesarios para toda la familia. Además, incluye un calentador de gas, una zona de ropas funcional y una red de gas para mayor eficiencia y comodidad. El edificio ofrece una variedad de comodidades para mejorar tu calidad de vida, incluyendo un gimnasio bien equipado para mantenerte en forma, juegos infantiles para el entretenimiento de los más pequeños, y piscinas tanto para adultos como para niños, ideales para disfrutar en familia. El barrio Los Colores es conocido por su ambiente tranquilo y su excelente infraestructura, con fácil acceso a tiendas, parques, colegios y otros servicios esenciales. Este apartamento es perfecto para aquellos que buscan un hogar moderno y cómodo en una ubicación privilegiada. No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar que combina comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación. Contáctanos hoy mismo para obtener más in
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-30.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,2 mil millones
- Rango razonable
- $8,2 mil millones – $8,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $100 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $100.000.000; área 82 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 30.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+954.9% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+873.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor96/100
96/100 — el precio está 30.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $7,5 mil millones75 m² · 3 hab · Guayabal · $100 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz