Fincaraíz1 / 21$800M
Medellin
San Lucas
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 172 m²
- Área privada
- 172 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $781.000
- Barrio
- San Lucas
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- duplex
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento Dúplex en Venta sector San Lucas el Poblado. 3 habitaciones, 5 baños, 2 parqueaderos, Alcoba y baño de servicio, parqueadero de visitantes y amplias zonas verdes, La unidad cuenta con seguridad 24Horas La ubicación es ideal, fácil acceso a vías principales, transporte publico, centros comerciales y lugares de esparcimiento..
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $979,3 millones
- Rango razonable
- $893,5 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.693.642; área 172 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-34.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 18.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $800 millones172 m² · 3 hab · San Lucas · $4,7 millones/m²
- $1 mil millones186 m² · 3 hab · El Poblado · $5,4 millones/m²
- $1 mil millones150 m² · 3 hab · El Poblado · $6,7 millones/m²
- $800 millones200 m² · 3 hab · El Poblado · $4 millones/m²
- $865 millones141 m² · 3 hab · El Poblado · $6,1 millones/m²
- $1,1 mil millones172 m² · 3 hab · El Poblado · $6,1 millones/m²
- $970 millones173 m² · 3 hab · Las Palmas · $5,6 millones/m²
- $1 mil millones173 m² · 3 hab · El Poblado · $5,8 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria la Cumbre · vía Fincaraíz