Fincaraíz1 / 11$15M /mes
Oeste, Cali
Arboledas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 264 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $56.818
- Barrio
- Arboledas
Descripción
*VENTA/ Alquiler de EXLUSIVO APARTAMENTO en el Oeste de Cali. Barrio Arboleda* 264 M2 en un 6to piso 3 habitaciones (2 con baño y vestier y 1 con baño) Oficina que puede adaptarse como la cuarta habitación. Baño Social Estar de Alcobas Closet de Linos Sala Comedor Balcón Cocina Zona de Ropas Cuarto de Empleada con baño 3 parqueaderos (2 lineales y 1 independiente) Deposito El edificio cuenta con vigilancia 24 horas, 2 ascensores, planta eléctrica, piscina, jacuzzi, turco, zona de juegos, salón social, gimnasio, cancha de squash, sala de juntas, oficinas y parqueadero de visitantes. *VALOR: $2.600 millones Alquiler 15 millones inc admon
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $15,3 millones
- Rango razonable
- $15,3 millones – $15,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.065
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.065; área 264 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Oestemediana $57.441/m² · 10 inmuebles(-1.1% este inmueble)
- En toda Calimediana $58.314/m² · 19 inmuebles(-2.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 10 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $18 millones310 m² · 3 hab · Arboledas · $58.065/m²
Publicado por Metric Inmobiliaria · vía Fincaraíz