Fincaraíz1 / 29$24M /mes
Oeste, Cali
Arboledas
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 435 m²
- Área privada
- 435 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 9
- Precio/m²
- $54.023
- Barrio
- Arboledas
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- estudio
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
Descripción
APARTAMENTO AMOBLADO PARA ALQUILAR EN EL OESTE DE LA CIUDAD. BARRIO: ARBOLEDA. EDIFICIO EXCLUSIVO CON EXCELENTE UBICACIÓN. COMPLETAMENTE REMODELADO. BALCÓN CON ESPECTACULAR VISTA A LA CIUDAD, SALA, COMEDOR, ESTUDIO, SALA DE TV, COCINA INTEGRAL, ZONA DE ROPAS, CUARTO DEL SERVICIO, TRES HABITACIONES TODAS CON BAÑO. CUARTO PRINCIPAL CON VESTIER Y BAÑO CON JACUZZI. AIRE ACONDICIONADO. TRES PARQUEADEROS. EDIFICIO CON ZONAS SOCIALES: GIMNASIO, PISCINA, SALÓN PARA REUNIONES. VIGILANCIA 24 HORAS. VISITA CON CITA PREVIA. VALOR DEL CANON INCLUYE ADMIN.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $25,3 millones
- Rango razonable
- $25,3 millones – $25,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.065
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.065; área 435 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Oestemediana $57.441/m² · 10 inmuebles(-6% este inmueble)
- En toda Calimediana $58.314/m² · 19 inmuebles(-7.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 10 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $18 millones310 m² · 3 hab · Arboledas · $58.065/m²
Publicado por Sejnaui & Asociados · vía Fincaraíz