$350M

Piedecuesta

Bosques De Aranjuez

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Características

Área: 60 m²
Área privada: 60 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $6M
Administración: $330.000
Barrio: Bosques De Aranjuez

Amenidades

bahia exterior de parqueo
balcon
bano auxiliar
calentador
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
closet
cocina integral
colegios universidades
comedor
comodas vias de acceso
estudio
instalacion de gas
parques cercanos
piso en baldosa marmol
restaurantes
sobre via secundaria
supermercados c comerciales
trans publico cercano
vigilancia 24x7
zona de lavanderia

Descripción

Se vende espectacular y luminoso apartamento totalmente remodelado, ubicado en piso 10 en una excelente zona de Piedecuesta. El inmueble cuenta con dos habitaciones auxiliares con clóset, habitación principal con vestier y baño privado, además de baño auxiliar, sala comedor con balcón y moderna cocina totalmente remodelada con muebles superiores e inferiores. Sus espacios amplios, excelente distribución e iluminación natural brindan comodidad y confort para toda la familia. El conjunto residencial está ubicado en una zona tranquila, rodeada de zonas verdes y con excelentes espacios para disfrutar. Cuenta con piscina para adultos y niños, salón social, zona BBQ, cancha múltiple, parqueadero para visitantes y áreas comunes ideales para el descanso y la recreación. ***

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+53.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $228,4 millones
Rango razonable: $228,4 millones – $228,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,8 millones

1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.805.970; área 60 m².

Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 53.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

En toda Piedecuestamediana $3,1 millones/m² · 61 inmuebles(+88% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 53.3% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 1 inmuebles con los que se comparó

$255 millones67 m² · 3 hab · Barro Blanco · $3,8 millones/m²

Publicado por RENTA INMOBILIARIA BUCARAMANGA S.A.S · vía Fincaraíz