$255M

Piedecuesta

Barro Blanco

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Características

Área: 67 m²
Área privada: 67 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $4M
Administración: $174.000
Barrio: Barro Blanco

Amenidades

ascensor
balcon
bano auxiliar
canchas deportivas
citofono
cocina integral
comodas vias de acceso
garaje cubierto
gimnasio
parqueadero visitantes
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
vigilancia 24x7
zona infantil
zonas verdes

Descripción

Apartamento en venta en Piedecuesta - Paseo del Puente, cuenta con un área aproximada de 67.68 metros cuadrados, 3 alcobas, 2 baños, cocina integral, sala comedor con balcón, zona de ropas y parqueadero. Adicional, tiene una zona social completa. Se encuentra ubicado a pocos minutos de centros comerciales, super mercados e iglesias. 704-10592

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+26.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $201,1 millones
Rango razonable: $195,2 millones – $210,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.000.749; área 67 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 26.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

En toda Piedecuestamediana $3,1 millones/m² · 61 inmuebles(+22.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor10/100
10/100 — el precio está 26.8% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$175 millones64 m² · 3 hab · Barro Blanco · $2,7 millones/m²
$180 millones61 m² · 3 hab · Barro Blanco · $3 millones/m²
$180 millones61 m² · 3 hab · Barroblanco · $3 millones/m²
$168 millones60 m² · 3 hab · Boulevar Del Puente · $2,8 millones/m²
$199,9 millones59 m² · 3 hab · Boulevar Del Puente · $3,4 millones/m²
$180 millones59 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,1 millones/m²
$180 millones59 m² · 3 hab · Boulevar Del Puente · $3,1 millones/m²
$208 millones58 m² · 3 hab · Boulevar Del Puente · $3,6 millones/m²

Publicado por Galeria Inmobiliaria · vía Fincaraíz