$180M

Piedecuesta

Boulevar Del Puente

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Características

Área: 59 m²
Área privada: 59 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 1
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $3M
Administración: $150.000
Barrio: Boulevar Del Puente

Amenidades

ascensor
bano auxiliar
canchas deportivas
circuito cerrado de tv
citofono
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
en conjunto cerrado
estudio
gimnasio
instalacion de gas
jardin
oficina de negocios
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
salon social
salon de juegos
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona comercial
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Invierta en el que es considerado uno de los mejores conjuntos de Piedecuesta, por su fácil acceso, por sus amplias zonas verdes, buen gimnasio, salón social, salón infantil, cancha múltiple, juegos infantiles, portería, todos sus parqueaderos son cubiertos y lo mejor de todo, es negociable, comencemos.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $177 millones
Rango razonable: $173,8 millones – $189,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.000.834; área 59 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Piedecuestamediana $3,1 millones/m² · 61 inmuebles(-1.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$180 millones59 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,1 millones/m²
$199,9 millones59 m² · 3 hab · Boulevar Del Puente · $3,4 millones/m²
$170 millones58 m² · 3 hab · Barroblanco · $2,9 millones/m²
$168 millones60 m² · 3 hab · Boulevar Del Puente · $2,8 millones/m²
$208 millones58 m² · 3 hab · Boulevar Del Puente · $3,6 millones/m²
$180 millones61 m² · 3 hab · Barroblanco · $3 millones/m²
$180 millones61 m² · 3 hab · Barro Blanco · $3 millones/m²
$180 millones57 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,2 millones/m²

Publicado por CASA CLUB BIENES RAICES · vía Fincaraíz