$170M

Piedecuesta

Barroblanco

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Características

Área: 58 m²
Área privada: 58 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 9
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $3M
Administración: $150.000
Barrio: Barroblanco

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
bano auxiliar
bano independiente
cerca de zona urbana
citofono
closet
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
instalacion de gas
parques cercanos
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
trans publico cercano
porteria 24h
zona comercial
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial

Descripción

Código: ***, Ubicación: Piedecuesta, Santander, Colombia, Zona / barrio: Barroblanco, Tipo de inmueble: Apartamento, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 58 M2, Alcobas: 3, Baños: 2, Garaje: 1, Estrato: 3, Piso: 9, Año construcción: 2023, Valor Administración: $150.000, Venta: $170.000.000. Código. nueve dos uno cuatro uno siete nueve .

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $180,1 millones
Rango razonable: $176,7 millones – $192,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.104.371; área 58 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Piedecuestamediana $3,1 millones/m² · 61 inmuebles(-5.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$208 millones58 m² · 3 hab · Boulevar Del Puente · $3,6 millones/m²
$180 millones59 m² · 3 hab · Boulevar Del Puente · $3,1 millones/m²
$180 millones59 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,1 millones/m²
$180 millones57 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,2 millones/m²
$199,9 millones59 m² · 3 hab · Boulevar Del Puente · $3,4 millones/m²
$170 millones56 m² · 3 hab · Barroblanco · $3 millones/m²
$168 millones60 m² · 3 hab · Boulevar Del Puente · $2,8 millones/m²
$185 millones56 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,3 millones/m²

Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz