$180M

Piedecuesta

Barroblanco

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Características

Área: 59 m²
Área privada: 59 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 3
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $3M
Administración: $120.000
Barrio: Barroblanco

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
bano auxiliar
bano independiente
closet
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
instalacion de gas
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona comercial
zona residencial

Descripción

Código: ***, Ubicación: Piedecuesta, Santander, Colombia, Zona / barrio: Barroblanco, Tipo de inmueble: Apartamento, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 59 M2, Alcobas: 3, Baños: 2, Garaje: 1, Estrato: 3, Piso: 3, Año construcción: 2015, Valor Administración: $120.000, Venta: $180.000.000. Código. seis siete uno ocho siete nueve tres .

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $177 millones
Rango razonable: $173,8 millones – $189,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.000.749; área 59 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Piedecuestamediana $3,1 millones/m² · 61 inmuebles(-1.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$180 millones59 m² · 3 hab · Boulevar Del Puente · $3,1 millones/m²
$199,9 millones59 m² · 3 hab · Boulevar Del Puente · $3,4 millones/m²
$170 millones58 m² · 3 hab · Barroblanco · $2,9 millones/m²
$168 millones60 m² · 3 hab · Boulevar Del Puente · $2,8 millones/m²
$208 millones58 m² · 3 hab · Boulevar Del Puente · $3,6 millones/m²
$180 millones61 m² · 3 hab · Barro Blanco · $3 millones/m²
$180 millones57 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,2 millones/m²
$180 millones61 m² · 3 hab · Barroblanco · $3 millones/m²

Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz