$208M

Piedecuesta

Boulevar Del Puente

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 58 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 2
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $4M
Administración: $155.000
Barrio: Boulevar Del Puente

Amenidades

ascensor
bano auxiliar
calentador
canchas deportivas
citofono
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
estudio
gimnasio
instalacion de gas
jardin
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
sauna turco jacuzzi
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
zona comercial
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

VENDO APARTAMENTO, ubicado en el CONJUNTO BOULEVAR DEL PUENTE - PIEDECUESTA, es de 58mts, cuenta con 3 habitaciones, 2 baños, sala comedor, cocina integral, zona de ropas, parqueadero comunal, el conjunto ofrece, piscina, cancha múltiple, parque infantil, zona verde, zona bbq, salon social, vigilancia 24/7,cerca a colegios, iglesia, parques, supermercados, vias principales, facil acceso de transporte. PRECIO $200.000.000=. Solicita mayor información a nuestros asesores y no olvides agendar tu visita. ☎️ *** --WhatsApp?300 *** ?

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+17.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $176,9 millones
Rango razonable: $174,6 millones – $185,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.050.763; área 58 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Piedecuestamediana $3,1 millones/m² · 61 inmuebles(+15.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor24/100
24/100 — el precio está 17.6% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$170 millones58 m² · 3 hab · Barroblanco · $2,9 millones/m²
$199,9 millones59 m² · 3 hab · Boulevar Del Puente · $3,4 millones/m²
$180 millones57 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,2 millones/m²
$180 millones59 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,1 millones/m²
$180 millones59 m² · 3 hab · Boulevar Del Puente · $3,1 millones/m²
$185 millones56 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,3 millones/m²
$170 millones56 m² · 3 hab · Barroblanco · $3 millones/m²
$168 millones60 m² · 3 hab · Boulevar Del Puente · $2,8 millones/m²

Publicado por Constructora e Inmobiliaria Oviedo Ltda · vía Fincaraíz