$168M

Piedecuesta

Boulevar Del Puente

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Características

Área: 60 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 2
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $3M
Administración: $142.000
Barrio: Boulevar Del Puente

Amenidades

bano auxiliar
citofono
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
sobre via principal
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
zona comercial
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

SE VENDE MARAVILLOSO APARTAMENTO PARA ESTRENAR de 60mts, ubicado en el CONJUNTO BULEVAR DEL PUENTE - PIEDECUESTA, excelente ubicación, costa de 3 habitaciones, 3 baños, sala comedor, cocina integral, zona de ropas, parqueadero comunal, el conjunto tiene piscina, parque infantil, gimnasio, salón comunal,. Cercano a sector comercial y rutas de transporte público. PRECIO $168.000.000= Solicita mayor información a nuestros asesores y agendar tu visita. ☎️ *** -?-whatsapp ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $180 millones
Rango razonable: $176,8 millones – $188,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.000.749; área 60 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Piedecuestamediana $3,1 millones/m² · 61 inmuebles(-9.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.7% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$180 millones59 m² · 3 hab · Boulevar Del Puente · $3,1 millones/m²
$180 millones59 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,1 millones/m²
$180 millones61 m² · 3 hab · Barro Blanco · $3 millones/m²
$180 millones61 m² · 3 hab · Barroblanco · $3 millones/m²
$140 millones61 m² · 3 hab · Barroblanco · $2,3 millones/m²
$199,9 millones59 m² · 3 hab · Boulevar Del Puente · $3,4 millones/m²
$170 millones58 m² · 3 hab · Barroblanco · $2,9 millones/m²
$208 millones58 m² · 3 hab · Boulevar Del Puente · $3,6 millones/m²

Publicado por Constructora e Inmobiliaria Oviedo Ltda · vía Fincaraíz