$140M

Piedecuesta

Barroblanco

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Características

Área: 61 m²
Área privada: 61 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 9
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $2M
Administración: $126.000
Barrio: Barroblanco

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
bano auxiliar
bano independiente
cerca de zona urbana
colegios universidades
en conjunto cerrado
instalacion de gas
parques cercanos
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona infantil
zona residencial

Descripción

Código: ***, Ubicación: Piedecuesta, Santander, Colombia, Zona / barrio: Barroblanco, Tipo de inmueble: Apartamento, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 61 M2, Alcobas: 3, Baños: 2, Garaje: 1, Estrato: 3, Piso: 9, Año construcción: 2014, Valor Administración: $126.000, Venta: $140.000.000. Código. siete cinco cero cinco cero nueve tres .

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-22.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $180 millones
Rango razonable: $176,8 millones – $186,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.950.820; área 61 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 22.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Piedecuestamediana $3,1 millones/m² · 61 inmuebles(-26% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor83/100
83/100 — el precio está 22.2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$180 millones61 m² · 3 hab · Barroblanco · $3 millones/m²
$180 millones61 m² · 3 hab · Barro Blanco · $3 millones/m²
$168 millones60 m² · 3 hab · Boulevar Del Puente · $2,8 millones/m²
$180 millones59 m² · 3 hab · Boulevar Del Puente · $3,1 millones/m²
$180 millones59 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,1 millones/m²
$170 millones58 m² · 3 hab · Barroblanco · $2,9 millones/m²
$140 millones65 m² · 3 hab · Barroblanco · $2,2 millones/m²
$180 millones57 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,2 millones/m²

Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz