$180M

Piedecuesta

Barro Blanco

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Características

Área: 61 m²
Área privada: 61 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 13
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $3M
Administración: $180.000
Barrio: Barro Blanco

Amenidades

acceso para camiones
acceso pavimentado
asador
ascensor
bahia exterior de parqueo
barra estilo americano
bano auxiliar
bano compartido
bano independiente
banos publicos
cancha de baloncesto
cancha de futbol
canchas deportivas
cerca a sector comercial
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
con administrador
cubierto
en conjunto cerrado
en edificio
estudio
fuera de centro comercial
garaje cubierto
garaje s
instalacion de gas
parqueadero interno
parques cercanos
porteria recepcion
salon social
servicios publicos
shut de basura
sobre via secundaria
supermercados c comerciales
trans publico cercano
ubicada en edificio
ventilacion natural
porteria 24h
vista panoramica
zona infantil
zona residencial
zonas verdes
area urbana

Descripción

apartamento en venta en piedecuesta – excelente ubicación y comodidad descubre este acogedor apartamento, ideal para quienes buscan comodidad, tranquilidad y una excelente ubicación. sus espacios son amplios, frescos y cuentan con muy buena ventilación natural. el inmueble dispone de sala-comedor, moderna cocina integral, zona de ropas independiente, hall de televisión o estudio, tres habitaciones con excelente iluminación, dos baños, incluyendo baño privado en la habitación principal. el conjunto residencial ofrece vigilancia privada las 24 horas, canchas deportivas, zona bbq, juegos infantiles y parqueadero comunal, brindando un ambiente seguro y familiar. su ubicación es uno de sus mayores atractivos, ya que se encuentra cerca del parque principal de piedecuesta, supermercados, colegios, comercio, entidades bancarias, restaurantes y cuenta con fácil acceso al transporte público. ¡una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las mejores zonas de piedecuesta! contáctanos y agenda tu visita.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $183 millones
Rango razonable: $176,8 millones – $191,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.000.749; área 61 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Piedecuestamediana $3,1 millones/m² · 61 inmuebles(-4.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.7% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$180 millones61 m² · 3 hab · Barroblanco · $3 millones/m²
$140 millones61 m² · 3 hab · Barroblanco · $2,3 millones/m²
$168 millones60 m² · 3 hab · Boulevar Del Puente · $2,8 millones/m²
$180 millones59 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,1 millones/m²
$180 millones59 m² · 3 hab · Boulevar Del Puente · $3,1 millones/m²
$199,9 millones59 m² · 3 hab · Boulevar Del Puente · $3,4 millones/m²
$170 millones58 m² · 3 hab · Barroblanco · $2,9 millones/m²
$208 millones58 m² · 3 hab · Boulevar Del Puente · $3,6 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria Ruiz Perea SAS · vía Fincaraíz