$175M

Piedecuesta

Barro Blanco

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 64 m²
Área privada: 64 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $3M
Administración: $186.000
Barrio: Barro Blanco

Amenidades

ascensor
citofono
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
estudio
gimnasio
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
salon social
trans publico cercano
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial

Descripción

SE VENDE APARTAMENTO EN PIEDECUESTA Área: 64 m² Estrato: 3 Edificio con ascensor Apartamento cómodo y funcional con excelente distribución: Sala comedor, Cocina tradicional, Zona de ropas, 3 habitaciones con clósets, 2 baños, Vista exterior, Parqueadero comunal Zona social del conjunto: Piscina para adultos y niños, Parque infantil, Gimnasio, Salón social, Zona BBQ, Vigilancia 24 horas Ubicado en un sector residencial con fácil acceso a transporte público, supermercados, colegios y comercio, lo que lo convierte en una excelente opción para vivir o invertir. Agenda tu visita y adquiere esta excelente oportunidad.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $188,9 millones
Rango razonable: $171,1 millones – $195,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.950.820; área 64 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Piedecuestamediana $3,1 millones/m² · 61 inmuebles(-11.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.3% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$140 millones65 m² · 3 hab · Barroblanco · $2,2 millones/m²
$180 millones61 m² · 3 hab · Barro Blanco · $3 millones/m²
$180 millones61 m² · 3 hab · Barroblanco · $3 millones/m²
$140 millones61 m² · 3 hab · Barroblanco · $2,3 millones/m²
$168 millones60 m² · 3 hab · Boulevar Del Puente · $2,8 millones/m²
$180 millones59 m² · 3 hab · Boulevar Del Puente · $3,1 millones/m²
$180 millones59 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,1 millones/m²
$199,9 millones59 m² · 3 hab · Boulevar Del Puente · $3,4 millones/m²

Publicado por INMOBRIX S.A.S. · vía Fincaraíz