Fincaraíz1 / 13$160M
Piedecuesta
Barroblanco
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 55 m²
- Área privada
- 55 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $110.000
- Barrio
- Barroblanco
Amenidades
- bano auxiliar
- bano independiente
- citofono
- closet
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- porteria recepcion
- salon social
- trans publico cercano
- porteria 24h
Descripción
Código: ***, Ubicación: Piedecuesta, Santander, Colombia, Zona / barrio: Barroblanco, Tipo de inmueble: Apartamento, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 55 M2, Alcobas: 3, Baños: 2, Garaje: 1, Estrato: 3, Piso: 5, Año construcción: 2012, Valor Administración: $110.000, Venta: $160.000.000. Código. ocho cinco cuatro uno siete seis dos .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $171,2 millones
- Rango razonable
- $166,7 millones – $176,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.113.208; área 55 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Piedecuestamediana $3,1 millones/m² · 61 inmuebles(-6.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $160 millones54 m² · 3 hab · Barroblanco · $3 millones/m²
- $170 millones56 m² · 3 hab · Barroblanco · $3 millones/m²
- $185 millones56 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,3 millones/m²
- $160 millones53 m² · 3 hab · Barroblanco · $3 millones/m²
- $165 millones53 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,1 millones/m²
- $165 millones53 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,1 millones/m²
- $170 millones53 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,2 millones/m²
- $170 millones53 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,2 millones/m²
Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz