Fincaraíz1 / 5$165M
Piedecuesta
Barroblanco
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 53 m²
- Área privada
- 53 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $150.000
- Barrio
- Barroblanco
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Código: ***, Ubicación: Piedecuesta, Santander, Colombia, Zona / barrio: Barroblanco, Tipo de inmueble: Apartamento, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 53 M2, Alcobas: 3, Baños: 2, Garaje: 1, Estrato: 3, Piso: 2, Año construcción: 2018, Valor Administración: $150.000, Venta: $165.000.000. Código. uno cero cero cero cero nueve siete dos .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $167,5 millones
- Rango razonable
- $159,3 millones – $172,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.160.377; área 53 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Piedecuestamediana $3,1 millones/m² · 61 inmuebles(+0.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $165 millones53 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,1 millones/m²
- $160 millones53 m² · 3 hab · Barroblanco · $3 millones/m²
- $170 millones53 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,2 millones/m²
- $170 millones53 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,2 millones/m²
- $180 millones53 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,4 millones/m²
- $190 millones53 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,6 millones/m²
- $160 millones54 m² · 3 hab · Barroblanco · $3 millones/m²
- $160 millones55 m² · 3 hab · Barroblanco · $2,9 millones/m²
Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz