Fincaraíz1 / 17$15M /mes
Santa-Marta
Bello Horizonte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 238 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $63.025
- Barrio
- Bello Horizonte
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- cocina tipo americano
- cuarto de servicio
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- piscina
- porteria recepcion
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda bifamiliar
- zona residencial
Descripción
Se ofrece en venta y arriendo espectacular apartamento de tres habitaciones con vista frontal al mar en primera línea de playa en Bello Horizonte, Santa Marta. La propiedad cuenta con sala, comedor, cocina abierta equipada con estufa, horno, campana extractora y lavavajillas, hall de alcobas, zona de labores, cuarto de servicio con baño completo, baño social con orinal y cerradura electrónica. La habitación principal dispone de walk-in closet, baño completo con tocador independiente con gavetas, orinal y ventana con vista al mar. La segunda habitación cuenta con closet, baño completo y puerta ventana con acceso directo al balcón que conecta con la tercera habitación. La tercera habitación dispone de walk-in closet, baño completo y acceso directo al balcón compartido. La unidad cuenta con balcón de primera línea de playa con vista al mar, un segundo balcón que conecta las habitaciones secundarias, dos parqueaderos y dos depósitos. Ideal para familias o inversionistas que buscan un apartamento frente al mar en Santa Marta con espacios amplios, acabados completos y una de las vistas más privilegiadas del Caribe colombiano.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $13,5 millones
- Rango razonable
- $13,2 millones – $13,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $56.882
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $56.882; área 238 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $61.644/m² · 49 inmuebles(+2.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $10 millones186 m² · 3 hab · Bello Horizonte · $53.763/m²
- $18 millones300 m² · 10 hab · Bellavista · $60.000/m²
Publicado por Tayrona Inmobiliaria · vía Fincaraíz