Fincaraíz1 / 27$580M
Tunja
Centro Historico
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 328 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Centro Historico
Amenidades
- calentador
- closet
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- piso en madera
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- area urbana
Descripción
Descubre este amplio apartamento dúplex ubicado en un segundo y tercer piso, con una ubicación privilegiada en pleno centro, cerca de comercio, transporte y todos los servicios que necesitas. En el segundo nivel encontrarás 3 cómodas habitaciones, 2 baños, sala-comedor con buena iluminación, cocina tradicional, zona de ropas y un estudio ideal para trabajar o estudiar desde casa. El tercer nivel se encuentra totalmente techado y con pisos terminados, en obra gris, lo que te brinda la oportunidad de personalizarlo y crear espacios adicionales como habitaciones, sala de entretenimiento o una terraza a tu medida. Una excelente opción para quienes buscan amplitud, proyección y valorización, en una de las zonas más estratégicas de la ciudad.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-34.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $888,3 millones
- Rango razonable
- $888,3 millones – $888,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,7 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.708.333; área 328 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 34.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(-57.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor100/100
100/100 — el precio está 34.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones240 m² · 4 hab · Centro · $2,7 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz