Fincaraíz1 / 22$650M
Tunja
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 240 m²
- Área privada
- 240 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $200.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- ascensor
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- duplex
- garaje s
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
Descripción
VENDO APARTAMENTO DUPLEX EN EL CENTRO DE 240M2 con excelente distribucion e iluminacion este sensacional apartamento consta de Primer nivel, Sala comedor, cocina integral, zona de ropas, cuarto de servicio con baño, baño social, una alcoba, Segundo nivel, Estudio, terraza con chimenea, alcoba principal con vestier y baño privado, dos alcobas auxiliares, baño de alcobas y garaje doble.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-27.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $900 millones
- Rango razonable
- $720 millones – $944,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.750.000; área 240 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 27.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(-35.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor92/100
92/100 — el precio está 27.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones182 m² · 4 hab · Centro Historico · $4,1 millones/m²
- $750 millones200 m² · 4 hab · Tunja · $3,8 millones/m²
- $450 millones200 m² · 3 hab · Tunja · $2,3 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Fenix · vía Fincaraíz