Fincaraíz1 / 8$450M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 200 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 4
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- ascensor
- bano auxiliar
- cocina integral
- colegios universidades
- garaje s
- patio
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
¡GRAN OPORTUNIDAD DE COMPRA! ¡Apartamento en venta ubicado en el centro de Tunja | Construcción tradicional. - Cerca de la Plaza de Bolívar, colegios, universidades y bancos. - Su excelente distribución, iluminación y agradable entrada del sol crean espacios cálidos y acogedores. - 3 cómodas alcobas - 2 baños - Amplia sala-comedor - Cocina integral - Patio de ropas - Agradable terraza - Ubicado en el piso cuarto | Ascensor - Garaje privado - Seguridad 24 horas - Garaje privado - Excelente ubicación en el centro de la ciudad - Precio de venta: $450.000.000 No pierdas la oportunidad de conocer este maravilloso apartamento, escríbenos para más información. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $514,2 millones
- Rango razonable
- $446,1 millones – $583,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,6 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.570.926; área 200 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(-46.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $406 millones173 m² · 4 hab · Centro Historico · $2,3 millones/m²
- $320 millones170 m² · 7 hab · Tunja · $1,9 millones/m²
- $550 millones167 m² · 4 hab · Mesopotamia · $3,3 millones/m²
- $450 millones161 m² · 5 hab · Tunja · $2,8 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Fenix · vía Fincaraíz