Fincaraíz1 / 30$450M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 161 m²
- Área privada
- 155 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $365.000
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Código: 946FR5227 Excelente oportunidad de adquirir apartamento en el centro histórico de la ciudad de Tunja, a una cuadra de la plaza de Bolívar, cerca de la Gobernación, Alcaldía, DIAN, Universidad Santo Tomas, Colegios, con fácil acceso de transporte público; consta de cinco habitaciones, con closet, la habitación principal con baño privado, vestier y Jacuzzi, bóveda de seguridad, tres baños, cocina integral, sala de estar, sala-comedor, estudio, zona de lavandería y parqueadero cubierto. Quieres obtener más información, contáctanos para ayudarte a elegir el espacio que buscas…
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $559,5 millones
- Rango razonable
- $544,2 millones – $680,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.474.955; área 161 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(-33.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor79/100
79/100 — el precio está 19.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $519 millones123 m² · 4 hab · Las Quintas · $4,2 millones/m²
- $406 millones173 m² · 4 hab · Centro Historico · $2,3 millones/m²
- $450 millones132 m² · 4 hab · Tunja · $3,4 millones/m²
- $550 millones167 m² · 4 hab · Mesopotamia · $3,3 millones/m²
- $550 millones120 m² · 4 hab · Mesopotamia · $4,6 millones/m²
- $505 millones119 m² · 4 hab · Tunja · $4,2 millones/m²
- $450 millones130 m² · 4 hab · Tunja · $3,5 millones/m²
- $450 millones129 m² · 3 hab · Jorge Eliecer Gaitan · $3,5 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz