Fincaraíz1 / 8$550M
Tunja
Mesopotamia
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 120 m²
- Área privada
- 120 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $200.000
- Barrio
- Mesopotamia
Amenidades
- ascensor
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- chimenea
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- duplex
- en conjunto cerrado
- estudio
- instalacion de gas
- jardin
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon de juegos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
INMOBILIARIA 2 MIL VENDE APARTAMENTO CON UNA DE LAS MEJORES VISTAS DE LA CIUDAD. Mesopotamia - Sector Unicentro, Boulevard Shopping TUNJA Área. 120 M2 + Parqueadero 4 habitaciones, 3 baños, estudio, sala, comedor, cocina integral, sala auxiliar y cuarto de ropas. : ($..) .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $516,5 millones
- Rango razonable
- $505,6 millones – $604,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.304.388; área 120 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(+9.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $505 millones119 m² · 4 hab · Tunja · $4,2 millones/m²
- $519 millones123 m² · 4 hab · Las Quintas · $4,2 millones/m²
- $659,8 millones113 m² · 4 hab · La Esmeralda · $5,8 millones/m²
- $646,8 millones111 m² · 4 hab · La Esmeralda · $5,8 millones/m²
- $450 millones130 m² · 4 hab · Tunja · $3,5 millones/m²
- $550 millones126 m² · 3 hab · Mesopotamia · $4,4 millones/m²
- $506,2 millones106 m² · 3 hab · Tunja · $4,8 millones/m²
- $495 millones118 m² · 3 hab · Tunja · $4,2 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA 2 MIL · vía Fincaraíz