Fincaraíz1 / 14$505M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 119 m²
- Área privada
- 119.22 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 11
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $428.000
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- colegios universidades
- parques cercanos
- porteria 24h
Descripción
Disfruta del confort y la elegancia en este espectacular apartamento dúplex de 119.2 m² ubicado en el piso 11, estrato 5. Situado en la exclusiva zona norte de Tunja, sobre la Av. Universitaria y a pasos de Unicentro, este inmueble ofrece alta valorización y seguridad 24/7. El primer nivel cuenta con una amplia sala-comedor, cocina, zona de ropas, baño social y una alcoba con baño privado. En el segundo nivel disfrutarás de un estudio, habitación auxiliar, baño y una imponente alcoba principal con walk-in closet y baño privado. Incluye parqueadero propio y acceso a exclusivas áreas comunes como gimnasio, parque infantil y salón social. Tu nuevo hogar te espera, agenda tu cita hoy mismo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $532,4 millones
- Rango razonable
- $501,4 millones – $599,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.474.206; área 119 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(+1.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones120 m² · 4 hab · Mesopotamia · $4,6 millones/m²
- $519 millones123 m² · 4 hab · Las Quintas · $4,2 millones/m²
- $659,8 millones113 m² · 4 hab · La Esmeralda · $5,8 millones/m²
- $646,8 millones111 m² · 4 hab · La Esmeralda · $5,8 millones/m²
- $450 millones130 m² · 4 hab · Tunja · $3,5 millones/m²
- $550 millones126 m² · 3 hab · Mesopotamia · $4,4 millones/m²
- $506,2 millones106 m² · 3 hab · Tunja · $4,8 millones/m²
- $495 millones118 m² · 3 hab · Tunja · $4,2 millones/m²
Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz