Fincaraíz1 / 11$506M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 106 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- ascensor
- cocina integral
- instalacion de gas
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Se Vende Hermoso Apartamento para ESTRENAR, consta de 3 habitaciones, dos de ellas cuentan con baño privado, baño auxiliar, sala comedor, cocina integral, zona de ropas y parqueadero cubierto. El Conjunto cuenta con Piscina, Sauna, Jacuzzi, Turco, Gimnasio, Salón Social, Parque Infantil, Zonas Verdes, Canchas Múltiples y Vigilancia 24 Horas,
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $474,7 millones
- Rango razonable
- $442,9 millones – $513,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.478.458; área 106 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(+14% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones126 m² · 3 hab · Mesopotamia · $4,4 millones/m²
- $565 millones107 m² · 3 hab · Tunja · $5,3 millones/m²
- $450 millones110 m² · 3 hab · Tunja · $4,1 millones/m²
- $430 millones80 m² · 3 hab · Tunja · $5,4 millones/m²
- $465 millones111 m² · 3 hab · Tunja · $4,2 millones/m²
- $460 millones111 m² · 3 hab · Las Quintas · $4,1 millones/m²
- $470 millones100 m² · 3 hab · Tunja · $4,7 millones/m²
- $450 millones98 m² · 3 hab · Tunja · $4,6 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz