Fincaraíz1 / 30$565M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 107 m²
- Área privada
- 104 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $264.000
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- acceso pavimentado
- asador
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cochera
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Código: 8940FR803 venta de espectacular apartamento en uno de los sectores de mayor valorización en Tunja, a una cuadra del centro comercial Unicentro, cerca de Makro, Boulevard, centros medicos y Universidad Santo Tomas entre otros, cuenta con un área total de ciento siete metros cuadrados distribuidos de la siguiente manera: Sala-comedor con balcón, cocina integral estilo Americano, zona de lavandería, biblioteca, estudio, baño social, tres habitaciones, la principal con balcón, baño privado y vestier, pisos laminados, terminados de alta calidad, cuenta con su parqueadero propio, el edificio cuenta con portería, salón de negocios, salón social, Club House piscina climatizada, turco, sauna, GYM, parque infantil, salón de bolos y (pista atlética en la terraza del conjunto), zona BBQ y parqueadero para visitantes.Quieres obtener más información!!! contáctanos para ayudarte a elegir el espacio que buscas…
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+23% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $459,2 millones
- Rango razonable
- $447 millones – $488,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.291.335; área 107 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(+26% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor16/100
16/100 — el precio está 23% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones110 m² · 3 hab · Tunja · $4,1 millones/m²
- $465 millones111 m² · 3 hab · Tunja · $4,2 millones/m²
- $460 millones111 m² · 3 hab · Las Quintas · $4,1 millones/m²
- $470 millones100 m² · 3 hab · Tunja · $4,7 millones/m²
- $530 millones116 m² · 3 hab · Mesopotamia · $4,6 millones/m²
- $530 millones116 m² · 3 hab · Tunja · $4,6 millones/m²
- $430 millones98 m² · 3 hab · Santa Ines · $4,4 millones/m²
- $495 millones118 m² · 3 hab · Tunja · $4,2 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz