Fincaraíz1 / 16$430M
Tunja
Santa Ines
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 98 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $270.000
- Barrio
- Santa Ines
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Atos Inmobiliaria vende apartamento en el norte de la ciudad, cerca del Centro Comercial Unicentro. Este inmueble cuenta con una amplia sala comedor, dos balcones que brindan excelente iluminación y ventilación natural, cocina integral, zona de ropas, tres habitaciones con clóset y dos baños. Además, dispone de parqueadero, ofreciendo mayor comodidad y seguridad. Ubicado en un sector estratégico, con fácil acceso a transporte, comercio y servicios. No esperes más, contáctanos y agenda tu cita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $464,4 millones
- Rango razonable
- $440,6 millones – $475 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.738.889; área 98 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(+4.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $470 millones100 m² · 3 hab · Tunja · $4,7 millones/m²
- $480 millones95 m² · 3 hab · Tunja · $5,1 millones/m²
- $430 millones93 m² · 3 hab · Tunja · $4,6 millones/m²
- $439,6 millones92 m² · 3 hab · Tunja · $4,8 millones/m²
- $430 millones90 m² · 3 hab · Los Muiscas · $4,8 millones/m²
- $370 millones90 m² · 3 hab · La Esmeralda · $4,1 millones/m²
- $565 millones107 m² · 3 hab · Tunja · $5,3 millones/m²
- $450 millones110 m² · 3 hab · Tunja · $4,1 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz